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中市首场危老建物重建包租代管说明会反应热烈

2020-06-15


中市首场危老建物重建包租代管说明会反应热烈

台中市政府昨日举办首场危险及老旧建筑物重建及包租代管说明会,吸引许多建商、建筑师、不动产经纪业、房东房客及民众到场参与,行政院内政部营建署长吴欣修说明中央政策法令与实务执行细节,盼加速全市老旧建筑重建,让民众享有更佳的居住及租屋环境。为鼓励更多民众参与,第2场说明会将于7月12日举行,欢迎踊跃参加。

都发局表示,「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」有别以往都市更新,最大特色就是「快速通关」、「奖励明确」及「税捐优惠」等规定,且老旧建筑物可併相邻土地或建筑物扩大重建规模,只要全体土地及建物所有权人同意,经过简单的程序审查核准后,即可申请建筑执照,大大加速老旧建筑重建时程。

截至7月3日止,台中市已有11案送件报核,其中3案已核定、2案修正后通过、1案审查中,市府将持续协助有重建需求的危老建物完成重建,以改善市民居住安全。

此外,为加速落实社会住宅政策,内政部与市府正积极推动「社会住宅包租代管」,鼓励房东释出空余屋转化为社会住宅,提供专业租赁媒合与租赁住宅的经营管理。除符合条件的房客将获得租金优惠外,参与的房东也可减免综合所得税、房屋税及地价税,每年也有1万元修缮补助,以及包租方案每年最高3,500元的居家安全险补助。

另外,市府也公告实施「租赁住宅市场发展及管理条例」,建立包租代管专业服务制度,将协助租赁双方快速处理房屋的日常修缮、租金收取、沟通协调等繁杂事务,串起房东与房客间的服务桥樑,有效减少租赁纠纷发生。

第二场说明会将于7月12日下午1点30分在台中金典酒店10楼举办,错过第1场的民众千万不要再错过,欢迎到场参加。若有说明会与危老重建相关问题,可拨打电话查询,都发局都市更新工程科欧阳小姐,电话:22289111分机65501,包租代管问题可致电都发局住宅发展工程处曾小姐,电话04-2228-9111转69303。



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